3. El ‘golden visa’ para los extranjeros

3. El ‘golden visa’ para los extranjeros

El golden visa o visa dorada es un permiso de residencia en España y va destinada principalmente a los inversores rusos y chinos.
Hay 3 métodos para solicitar el visado de residencia:
- Inversión de 2 000 000 Eur en títulos de deuda pública española o 1 000 000 Eur en acciones o participaciones sociales de empresas españolas, o depósitos bancarios en entidades financieras españolas
- Inversión inmobiliaria: la adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de 500.000 euros por cada solicitante, libre de toda carga o gravamen.
- Proyecto empresarial que debe ser desarrollado en España para crear puestos de trabajo
La concesión del visado de residencia para inversores tiene validez de un año para residir en España. Cuando se agota el permiso de residencia, el titular podrá renovarlo, y para ello deberá demostrar que sigue siendo titular del inmueble que adquirió y que ha viajado al menos una vez a España durante el periodo autorizado para residir.

Inversión por varios inversores:
Es posible comprar inmuebles por varios inversores. Pero se calcula a nivel individual, es decir por cada solicitante. Si la inversión de un inmueble se hace por varios inversores, hay que tener en cuenta el porcentaje de inversión que cada uno haya realizado, debe tener una inversión mínima de 500.000 euros.


Artículo 64. Forma de acreditación de la inversión.
Para la concesión del visado de residencia para inversores el solicitante deberá acreditar haber adquirido la propiedad de los bienes inmuebles mediante certificación con información continuada de dominio y cargas del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles. La certificación incorporará un código electrónico de verificación para su consulta en línea. Si en el momento de la solicitud del visado, la adquisición de los inmuebles se encontrara en trámite de inscripción en el Registro de la Propiedad, será suficiente la presentación de la citada certificación en la que conste vigente el asiento de presentación del  documento de adquisición, acompañada de documentación acreditativa del pago de los tributos correspondientes. El solicitante deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000 euros. La parte de la inversión que exceda del importe exigido podrá estar sometida a carga o gravamen.

Artículo 66. Autorización de residencia para inversores.
1. Los inversores extranjeros que deseen residir en España durante un período superior a un año, podrán ser provistos de una autorización de residencia para inversores, que tendrá validez en todo el territorio nacional.
2. Para solicitar una autorización de residencia para inversores, el solicitante debe cumplir los siguientes requisitos:
a) No encontrarse irregularmente en territorio español.
b) Ser mayor de 18 años.
c) Carecer de antecedentes penales en España y en los países donde haya residido durante los últimos cinco años, por delitos previstos en el ordenamiento jurídico español.
d) No figurar como rechazable en el espacio territorial de países con los que España tenga firmado un convenio en tal sentido.
e) Contar con un seguro público o un seguro privado de enfermedad concertado con una Entidad aseguradora autorizada para operar en España.
f) Contar con recursos económicos suficientes para sí y para los miembros de su familia durante su periodo de residencia en España
g) Abonar la tasa por tramitación de la autorización o visado.
h) Ser titular de un visado de residencia para inversores en vigor o hallarse dentro del plazo de los noventa días naturales posteriores a la caducidad de éste.
i) Haber viajado a España al menos una vez durante el periodo autorizado para residir.
j) El solicitante deberá demostrar que el inversor es propietario del bien o bienes inmuebles por la cantidad mínima exigida en dicho artículo. Para ello deberá aportar el certificado o certificados de dominio del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles y debe estar fechado dentro de los 90 días anteriores a la presentación de la solicitud.
k) El cumplimiento de las obligaciones en materia tributaria y de Seguridad Social.

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3. The 'golden visa' for foreigners

The golden visa is a residence permit in Spain and is primarily intended for the Russian and Chinese investors.

There are 3 ways to apply for residence visa:
- Investment of 2 000 000 Eur in Spanish public debt securities or 1 000 000 Eur in stocks or shares of Spanish companies, or Spanish bank deposits in financial institutions
- Real estate investment: the acquisition of property in Spain with an investment of 500,000 euros per applicant, free of any liens or encumbrances.
- Business project to be developed in Spain to create jobs

The granting of residence visa for investors is valid for one year to reside in Spain. When the residence permit expires, the holder may renew, and must demonstrate that he still holds the property he purchased and who has traveled at least once to Spain during the authorized period.
 
Investment by several investors:
You may buy property by various investors. But it is estimated individually, ie per applicant. If an investment property is done by several investors, it must take into account the percentage of each investment made ​​by it, it must have a minimum investment of 500,000 euros per applicant.


Article 64. Accreditation form of investment.
For the implementation of investor residence visa the applicant must prove to have acquired ownership of property by continuing certification with domain information and loads of Land Registry corresponding to the property or properties. The certification will incorporate an electronic verification code to your inquiry online. If at the time of the visa application, the acquisition of the property was found in the process of registration in the Land Registry, will be sufficient to submit this certification to the effect that the current seat of submission of the acquisition, accompanied by documentation of the payment of the corresponding taxes. The applicant must prove to have a real estate investment of 500,000 euros. The share of investment in excess of the required amount may be subject to liens or encumbrances.


Article 66. Residence permit for investors.
1. Foreign investors wishing to reside in Spain for more than one year, shall be provided with a residence permit for investors, which will be valid throughout the national territory.
2. To apply for a residence permit for investors, the applicant must meet the following requirements:
a) No irregularly found on Spanish territory.
b) Be at least 18 years.
c) No criminal record in Spain and in the countries where they have lived for the past five years, for offenses under the Spanish legal system.
d) not listed as objectionable in the territorial space of countries with which Spain has signed an agreement to that effect.
e) Have a public insurance or private health insurance with a concerted authorized to operate in Spain Insurance Entity.
f) Have sufficient financial resources for themselves and for their family members during their period of residence in Spain
g) Pay the fee for processing the permit or visa.
h) To hold a residence visa for investors or be in force within ninety calendar days after the expiration thereof.
i) Having traveled to Spain at least once during the period authorized to reside.
j) The applicant shall demonstrate that the investor owns property right or the minimum amount required under that Article. To do this you must provide the certificate or certificates of proficiency Land Registry corresponding to the property or properties and must be dated within 90 days prior to filing.
k) The fulfillment of obligations on taxation and social security.





















Fuentes: EngelVolkers - idealista